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Mit der Innovation der Technologie und so vielen Informationen, die online verfügbar sind, fragen sich viele Menschen, ob sie noch einen Immobilienmakler beauftragen müssen oder nicht. Es kann ein äußerst verlockender Gedanke sein, dass Sie es schaffen, die Maklerprovision zu kürzen, indem Sie das Haus selbst verkaufen. Das sind im Durchschnitt etwa 7 %, sodass Sie eine ordentliche Summe sparen würden. Es gibt jedoch einige große Rückschläge und es gibt viele Vorteile, wenn Sie einen Immobilienmakler haben, der Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses hilft. Dies sind nur einige der wichtigsten Gründe, warum Sie dennoch erwägen sollten, einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses zu beauftragen.

Erfahrung und Wissen

Obwohl viele Menschen mehr als in der Lage wären, ihre eigenen Häuser zu verkaufen, haben Immobilienmakler offensichtlich viel Erfahrung im Verkauf von Häusern. Sie fungieren auch als Puffer und werden daran arbeiten, die Telefonanrufe herauszufiltern, die ins Nichts führen, und versuchen, nur ernsthafte Käufer an die Immobilie heranzuführen. So stellen Sie sicher, dass der Hausverkauf reibungslos verläuft und es so schnell wie möglich geht. Sie sollten auch über hervorragende Ortskenntnisse der Gegend verfügen und in der Lage sein, Preisempfehlungen zu geben, um sicherzustellen, dass Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihr Zuhause erhalten.

Marktbedingungen und Informationen

Beim Verkauf Ihres Eigenheims ist es wichtig, sich einen Einblick in die Marktgegebenheiten und Trends zu verschaffen. Dies ist schwer zu verfolgen, aber ein Immobilienmakler wird eine gute Vorstellung vom aktuellen Markt haben. Es gibt eine Reihe von Faktoren, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen können. Dazu gehören Dinge wie der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter, die Tage auf dem Markt und die durchschnittlichen Verkaufspreise. Möglicherweise können Sie sich über lokale Angebote in Zeitungen und online auf dem Laufenden halten, aber ein Immobilienmakler verfügt auch über Insiderinformationen zu einigen Verkäufen. Sie können Ihnen sagen, zu welchem Preis die lokalen Immobilien tatsächlich verkauft wurden, wie viel Interesse sie hatten und andere Insider-Informationen.

Professionelle Vernetzung und Zugang

Immobilienmakler haben mit anderen Fachleuten zusammengearbeitet und eine Vielzahl nützlicher Kontakte innerhalb der Branche aufgebaut. Es gibt zweifellos einige andere Dienstleistungen, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses und beim Kauf eines neuen Hauses in Anspruch nehmen müssen, und ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie über den besten Weg beraten. Sie sind möglicherweise aufgrund gesetzlicher Haftung nicht in der Lage, einen Service einem anderen vorzuziehen, aber sie wissen, welche Anbieter zuverlässig und effizient sind. Sie haben auch besseren Zugang zu allen anderen von Maklern gelisteten Immobilien, um ein besseres Verständnis des Marktes und der Konkurrenz zu erhalten. Sie haben auch Zugang zu Kunden, die am Kauf Ihrer Immobilie interessiert sind.

Immobilienmakler können nicht lügen

Nun, das ist nicht ganz richtig, aber es ist zumindest äußerst unwahrscheinlich, dass sie dich anlügen. Dies liegt daran, dass sie im Rahmen eines Agenturvertrags lizenziert sind, Sie zu vertreten. Es wird nicht nur Konsequenzen geben, wenn sich herausstellt, dass sie lügen, sondern die meisten Agenten verlassen sich auf Empfehlungen und Wiederholungsaufträge, um einen Kundenstamm aufzubauen. Dies bedeutet nicht, dass private Käufer oder Verkäufer über ihre Situation lügen werden, aber es besteht eine größere Wahrscheinlichkeit, dass sie unwahr sind, wenn sie ihre besten Interessen schützen. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, kann dieser Ihnen einen professionellen Service bieten und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen, falls beim Verkauf etwas schief geht.

Nicht jeder kann Geld sparen

Eines der größten Probleme, wenn Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen, ist, dass nicht jeder in der Lage sein wird, Geld zu sparen. Es lohnt sich zu bedenken, dass Sie zwar Geld bei der Maklerprovision sparen, der Käufer sich dessen jedoch möglicherweise bewusst ist. Daher könnte der Käufer das Gefühl haben, dass er ein niedrigeres Angebot für das Haus machen kann, um dies zu berücksichtigen. In diesem Fall sparen Sie möglicherweise kein Geld oder das Angebot ist sogar niedriger als das mit der Maklerprovision.

Verhandeln ist eine heikle Angelegenheit

Die Kunst des Verhandelns ist eine Fähigkeit, die nicht jeder beherrscht, aber ein Immobilienmakler ist darin ein Profi und kann dafür sorgen, dass Sie das beste Angebot bekommen. Sie können auch als Vermittler zwischen den beiden Parteien fungieren und sicherstellen, dass alle Gespräche einvernehmlich verlaufen. Wenn die Käufer mit Aspekten Ihres Hauses unzufrieden sind oder Ihren geforderten Preis nicht erfüllen möchten, ist ein Makler besser gerüstet, um die Dinge zu glätten und das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Ein Immobilienmakler kann sich auch vom emotionalen Aspekt des Verkaufs lösen und sicherstellen, dass er das beste Angebot für Sie bekommt.

Dies sind nur einige der Gründe, warum die Beauftragung eines Immobilienmaklers langfristig für Sie vorteilhafter sein könnte. Vor allem spart die Beauftragung eines Immobilienmaklers viel Zeit und Mühe bei der Organisation von Verkaufsaspekten wie Besichtigungen. Nach all den anderen Gebühren und Faktoren, die involviert sind, sparen Sie möglicherweise sowieso kein Geld. Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass ein Immobilienmakler Ihre besten Interessen im Auge hat, da die meisten von ihnen auf Provisionsbasis arbeiten. Das bedeutet, dass sie erst bezahlt werden, wenn Ihr Haus verkauft ist, und daher oft alles tun, um sicherzustellen, dass sie einen schnellen Service bieten, um die Bedürfnisse ihrer Kunden zu erfüllen.

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